今「賃貸物件」として、
誰かに貸し出している部屋があるマンションを売ることはできるのでしょうか。
自分だけの問題ではないので、
売れるか売れないのかがとても気になりますよね。
賃貸物件として貸し出している部屋は売れるのか
賃貸物件として貸し出している部屋でも、
あなたの持ち物ですから売ることができます。
すでに入居者がいるとしても、問題なく売ることができます。
ただ、入居者がいる場合は、「自分の部屋」として扱うことはできません。
あなたは「その部屋を持っているオーナーさん」であり、
「部屋の住人」ではありません。
なので、あなたの考えだけでその部屋を空にして売却することは不可能です。
ただし、その部屋を「投資用物件」として売り出すことができます。
要するに、
「他にオーナーになりたいという人」
に売ることができるということです。
ですから、個人的にその部屋がほしい、
住みたいという人には売ることはできません。
入居者を強制退去させることはオーナーであっても無理です。
投資用物件として売らない場合は、
先に事情を説明して、退去してもらう必要があります。
ただ、その場合はこちらの都合で動いているので、
引越し料金などを少し払う必要があるかもしれません。
賃貸物件の契約内容にもよると思いますが、
「マンションを取り壊す」などの理由なく、
基本的に住んでいる人の意思ないまま退去させるのは難しいです。
倫理的に考えてもおかしな話ですし、
現状のままで売りたいと思うなら、投資用物件として売りましょう。
