自己所有しているマンションを売りたいがどこかマンションの売却に強い、しかも信頼感の高い不動産業者はないだろうか？ こんな疑問を持っている人も多と思います。
こんなときに三菱地所などはどうでしょう。日本の大手不動産業者であり、総合ディベロッパーでもある三菱地所だったら、心強いパートナーになってくれます。
三菱地所の企業情報は下記の通りです。
| 会社名 | 三菱地所株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル |
| 代表電話番号 | 03-3287-5100 |
| 対応エリア | 三菱地所の住まいリレーのサービス提供エリア内 |
| WEBサイト | https://www.mec-h.com/sell |
三菱地所のマンション売却
三菱地所株式会社（以下三菱地所という）は日本の大手不動産会社であり総合ディベロッパーです。
丸ビルや新丸ビルなどのオフィスビルのプロパティマネジメントをやっている三菱地所プロパティマネジメントや、住宅事業を担っている三菱地所レジデンス、それに設計を担当している三菱地所設計などをグループ内に持っています。
東京駅周辺に30棟以上のビルを持ち、三菱東京UFJ銀行、三菱商事、三菱電機などの三菱グループ主要各社の本社も多く集まっていることから、この一帯は三菱村などともいわれています。
また横浜のみなとみらい地区の開発にも大きく関わり、開業当時は日本一高いビルだった「ランドマークタワー」を開業させたのも三菱地所でした。
現在も1998年から2017年にかけて総額「9,800億円を投資して、大手町・丸の内・有楽町地域で高層ビルの建て替えを推進、都市再生事業に力を入れています。
このような三菱地所は、マンション売却でも頼もしいパートナーになってくれます。
三菱地所の特徴
三菱地所によるマンション売却の特徴ですが、一番の特徴は「三菱地所住まいのリレー」というサービスがあることです。
このサービスは三菱地所グループ全体でサポートしますが、中心になって情報提供をしているのは三菱地所ハウスネットと三菱地所リアルエステートサービスです。
三菱地所住まいのリレーは高い集客力とユーザビリティーを持った、国内トップクラスの不動産ポータルサイトなので、その特徴について説明をしていきます。
情報収集がしやすい構成
三菱地所住まいのリレーは2013年に設立されています。マンションの売却だけではなく、不動産全般の売買や賃貸を検討している人の側に立った視点で、見やすくそして情報収集をしやすい構成になっています。
具体的な物件情報の構成ですが、物件写真数枚、周辺の地図、間取り、その他の条件などが詳細に表記されます。
文字にするとこれだけですが、実際の情報量はかなり多いといえます。そのため物件情報に留まらず、購入希望者に対して物件のアピールポイントもしっかり伝えられます。
販促活動と同時にこのサイトからは内覧の募集もできるので、より多くの購入希望者に出会える可能性が高くなっています。
またWEB上から完結できる簡易見積もりサービスやこれまでの売却実績、売却時のサポートやお役立ち情報などたくさんの情報を得ることができます。
さらにこのサービスに掲載をすると、「SUUMO」「at-home」「O-ucchino」などの不動産ポータルサイトにも情報が共有されますから、販促面はより強力になります。
コンシェルジュによる相談会
このサービスのもう1つの特徴は、コンシェルジュによる相談会や女性向けサポートの「ウーマンズリブ」など、ひとりひとりに寄り添った売却サポートをしてくれることです。
三菱地所レジデンスで行っているコンシェルジュサービスは、初めてマンションの売却をするときにでてくるさまざまな疑問や分からないことなどに対して、専門のコンシェルジュがすべてサポートしてくれます。
また三菱地所ハウスネットでは「ウーマンズリブ」という、女性のためだけのマンション相談サイトがあります。これはどちらかというと購入希望者向けのサービスですが、女性ならではの資金計画などを同性に聞けることはうれしいサービスです。
また反対側にいる売却希望者にとっても、ウーマンズリブによって疑問点が解消された人が増えれば、それだけ購入希望者が増えることにもなります。
安心サポート
三菱地所住まいのリレーサービスには、安心サポートという制度があります。戸建て・マンション共に「住宅設備検査保証」ということを、三菱地所がやってくれます。
これは物件引き渡しの前に、物件の状態をきちんと把握して購入希望者に伝えて、あとから売り主が瑕疵担保責任を問われないようにしてくれるサービスです。
このように総合的なサポートをしてくれるのが、三菱地所住まいのリレーです。このサービスはネットから依頼できるので、気軽に申し込めます。
都心部のマンションを売りたいなら
関東の一都三県や、大阪、京都、神戸などの大都市に住んでいる人限定となりますが、売却なら「SRE不動産」もおすすめです。
SRE不動産は、大手の中で唯一「両手仲介」をしないと宣言している不動産業者なので、売主にとって大きなメリットがあります。
物件にもよりますが、他社に比べると数十万円から数百万円の差額が出るかもしれません。
欠点は、対応地域が「東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県」と限定されていることですが、対象地域に住んでいるなら一番おすすめできる会社です。
なぜ両手仲介が不利なのかという点についても、SRE不動産の公式サイトでわかりやすく説明されているので、売却を検討している人は一度見ておきましょう。
マンション売却の評判や口コミ
三菱地所を利用して実際にマンションを売却した経験のある人たちは、三菱地所に対してどのような感想を持っているのか気になります。
そこで、実際に三菱地所を利用してマンションを売却した人たちの口コミをチェックしていくことにします。
30代男性
ちょっと遠くの地域に不動産投資用のマンションを持っていましたが、ローンの80%程度を払い終えていたのと管理が大変なので売ることにしました。 仲介をどこにしようかと迷ったのですが三菱地所にお願いをしたところ、とても真摯に対応してくれて、売却までの期間も短くて済みましたので満足しています。 現在はローンを完済した残金を頭金にして、三菱地所から不動産投資用の物件を買うことを検討しています。
60代女性
初めてマンションの売却をお願いしたので他の業者さんと比べることはできませんけれど、特に不満や疑問に思うこともなかったので普通だと思います。 ただ、仲介を依頼したときに担当の営業さんが「3ヶ月ぐらいしてもレスポンスがあまりよくないようでしたら、売値を考えましょう」といっていたのですが、そうなる前に売れたのでほっとしています。結局良かったのかな？
60代男性
住んでいた部屋に嫌な思い出ができたので売ることにしたんだけれど、なんだか今ひとつ販促活動に活気がないような気がした。 もうちょっとバリバリやってくれていたら、成約までに4ヶ月もかからなかったんじゃないかと思っているから、やや不満が残っている。
