マンション売却の際は、必ず一括査定サービスを利用した方が良いです。
一括査定サービスで相場を調べることによって、
適切な値段でマンションを売ることができます。
マンションを高く売るために必須
一括査定サービスは、マンションを高く売ることの大前提になります。
1社に絞って査定をしてもらうと、
他の業者でどれくらいの値段でマンションを売れるのかがわかりません。
もしかしたらその業者よりも、
高くマンションが売れる可能性を捨ててしまうことになります。
一括査定サービスは、できるだけ早めにやっておくことにしましょう。
「マンションをこの日までに売りたい」という目標があるなら、
その日から3ヶ月ほど前に行っておいた方が良いです。
マンションが売れるまでにも時間がかかりますので、
業者の選択は、かなり前に済ませておく必要があります。
それよりも一括査定サービスは早くやらないといけないので、
目標の日より早ければ早いほど良いですね。
査定額が決まる仕組み
一括査定サービスに依頼をすると、
たくさんの業者から査定がくることになります。
査定の際きになるのは、
一気に大量の業者からメールが届いてしまうのではないかという不安です。
一括査定サービスとは言いますが、
最低1社から査定の依頼を出すことができます。
つまり、気になる業者を選んで査定をしてもらうことができるということです。
気になる業者を5社～6社に絞って査定してもらえば、
大量にメールが届くということはないでしょう。
もうひとつ気になるのが、
どのような査定方法で査定額が決まっているかということです。
5社～6社に依頼してすべての査定額に差があるなら、
結局どこが良いのかわからなくなるはずです。
数百万円も査定額に差があると、
「実はもっと高いところがあるのではないか、
もっと査定をしなきゃいけないのではないか」
と思ってしまいますよね。
実は、『価格査定マニュアル』というものがあり、
それにしたがって業者は査定をしています。
これまでの取引での相場、その他の物件と比較したときの値段を参考に、
査定額が出されるようになっています。
価格査定マニュアルにしたがった査定額を出すのは、
不動産流通センター（基準になる組織）によって決められています。
なので、大きな差が出ることはまずないので、
査定ではだいたいの相場をしることができるということになります。
他よりも査定額が高いところは、
「マンションを高く売却する自信がある業者」
「売却するマンションを持っている人を少しでも集めようと思っている業者」
の2種類です。
あとは口コミなどで業者の質を確認していきましょう。
