不動産一括査定サイト「HOME4U」の特徴やサイトの使い方、利用した人の評判や口コミをまとめてみました。始めて利用する人は、大丈夫なのか心配な人も多いと思います。
この記事で紹介している、評判や口コミがマンション売却の成功に繋がれば幸いです。
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F |
| 代表電話番号 | 0120-245-171 |
| 運用暦 | 17年 |
| 提携業者数 | 900社 |
| 紹介業者数 | 6社 |
| 特徴 | 東証一部上場の子会社が運営のサイトで長い運営期間を誇る |
| URL | https://www.home4u.jp/ |
HOME4Uの一括査定は大丈夫なのか？
HOME4Uは一括査定サイトの中でも運用暦が長く、大手のNTTグループが運営しています。運用暦と大手ならではの安心感で、始めて利用する人から、過去に使ったことがある人まで、マンションを高く売りたい色々な人が利用しています。
まずは、HOME4Uの特徴から解説していきます。
一括査定の特徴
HOME4Uは、全国約900社の様々な種類の厳選した優良企業と契約しています。業界でも最多となり、良いパートナーが見つかる可能性が高いのが特徴です。2016年12月には査定件数が累計で20万件にも及びました。2001年に運営が開始されてから満足度は90%を維持しており、顧客満足度が高いことも伺えます。
良い点
ネットに何千万円という資産情報を含んだ個人情報を入力するのは誰しも不安があります。HOME4Uの運営会社であるNTTデータスマートソーシングは株式会社NTTデータの100%子会社で、セキュリティーシステムは全て統一化されて厳重です。安心感が得られるのは大きなメリットでしょう。
また17年にも及ぶ長い歴史があります。当初はネットが一般的でありませんでした。不動産売却という利用者が限られるシステムはたち消えになる可能性もあったでしょう。こうして一般的になったのも、HOME4Uの運営力やノウハウ、不動産会社との連携、口コミなどがあったからこそです。
悪い点
HOME4Uと契約する不動産仲介会社の数は900社ですが、利用者の中には他のサイトより少ないと物足りなさを感じるようです。ずっと900社前後で推移している理由は、新規や継続で不動産会社を登録するにあたり、評判が良くなかったり、会社本位の営業をしたりするところとは契約終了しています。
そのため常に良い会社だけが残っていくシステムが構築されているのです。高品質なサービスが保証された中からパートナー選びができるでしょう。
HOME4Uがおすすめな人
HOME4Uの利用者に多いのが、不動産の相場を知りたい人、住み替え、資産整理、売却後は賃貸にシフトしたい人、良い不動産仲介会社を探している人、金銭的余裕が欲しい人などです。利用者のほとんどがなるべく高く売りたいと希望しているでしょう。
サイトの使い方
まずは売却したい物件の情報を入力します。特に場所と敷地面積などが重要です。その後に連絡の取れる電話番号やメールアドレスを入力してください。早い人なら1分程度ですが、だいたい5分程度かかることが予想されます。より詳細な物件情報を入力した方が、状況に応じた提案やアドバイスをもらえるでしょう。
また「簡易査定」「訪問査定」をあらかじめ選びマンションの査定依頼ができます。簡易査定は机上査定とも呼ばれていますが、公示地価等の基礎データ・周辺のマンション売出事例や成約事例などを元に、査定価格を算出できます。簡易的に価格相場が知りたい人に良いでしょう。
訪問査定の場合、マンションの室内・設備の状態を、実際に専門家が調査し細部まで確認をするので、より精密な売却予想価格を算出できるのがメリットです。
査定の種類を選ぶと、物件を得意とする不動産会社名が出てきます。見積もり依頼ができるのは最大6社まで、上限の6社全てにチェックを入れて問題ありません。後々詳細を担当者と打ち合わせしなければならないことも考えて選びましょう。
候補は完全にランダムで出てくるシステムで、1番先に出てきた会社がベストであるとは限りません。バランスよく大手不動産会社と地元密着型会社を含んでいることが多いでしょう。
評判や口コミまとめ
60代／女性
子供達が成人を迎えて巣立ち、夫婦二人では物件管理が難しくなるため、売却して駅近くのマンションに住み替えることにしました。
リフォーム済みで条件は悪くなかったものの、築35年の物件に価値がつくのか疑問でした。このサイトを知りすぐ訪問査定を受けることに。
営業の方のお人柄も信頼でき、大変熱意を感じましたのでお任せしました。思ったよりも短期間でしかも希望額以上の値がついて驚きました。
30代／男性
10年住んだマンションを売却して念願のマイホームの頭金にしました！資金は十分貯金できたものの、頭金は多いに越したことはないと思い売却することに決め、不動産会社を回ったもののあまり良い返事は貰えませんでした。
仕事の合間にこちらを利用し、夫婦2人共仕事がない週末に訪問してもらいました。
即日買取など色々なジャンルの不動産を紹介して貰え助かりました。比較したい人にお勧めです。
40代／女性
田舎に使いにくい土地を所有しており、その手入れが煩わしかったため、なんとか売却したいと思いこのサイトを利用することにしました。ところが実際かなり安く見積もりが出てしまい、査定できたのは1社のみでした。
マンションや戸建てなど通常の物件でしたら問題ないのでしょうが、特に山や雑木林など使いにくい土地には不向きかもしれません。そのような記述もなく時間の無駄でした。
