FGHの特徴とマンション売却の評判や口コミまとめ

FGH

大手不動産業者ではありませんが、収益不動産売買の仲介を得意にしている不動産業者の1社にFGHがあります。

高い専門性を持っていて、スピディーな動きには定評があります。マンションの売却を考えているのでしたら、仲介業者の候補に挙げるのも良いと思います。

FGHの企業情報は下記の通りです。

会社名 株式会社FGH
所在地 東京都新宿区新宿5-18-20 新宿オミビル3F・4F
電話番号 03-5155-2433
対応エリア 首都圏エリア・近畿エリア
WEBサイト https://fgh.co.jp/

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FGHのマンション売却

株式会社FGH(以下FGHという)は東京都新宿区に本社を置く、中堅の不動産業者です。設立が2012年6月という若い会社ですが収益不動産の売買には定評があって、スピーディーな売却に定評があることは知られています。

マンションを売却する場合通常は売却先が新たに居住する人になるのですが、FGHの売却先は不動産投資を目的にしている個人や企業が中心になっています。いわゆる不動産投資家です。

不動産投資家とは購入した物件を賃貸にして賃料を得ることを目的としているので、投資物件の査定額は賃貸相場や入居希望者の数によって左右されるので、一般的な住居用マンションよりも査定額が高くなることもあるので、売り主には有利になるケースが出てきます。

さらにFGHは独自の査定額算出基準を持っているため、売り主が考えている金額よりも高い査定額が付くこともあります。独自の査定額算出基準とはいっても、その査定には根拠があるので問題が起きることはありません。

これはFGHが不動産投資物件を得意にしているからできることなので、マンション売却を考えているのでしたら仲介業者の候補に挙げることも良いと思います。

FGHの特徴

FGHのマンション売却に対する特徴としては、ある意味で不動産投資物件の仲介に特化しているから出てくる強みにあります。

この強み自体は買主側に有益なのですが、そのために購入希望者が増えることによって、売り主にも有益なのです。

その強みは大別すると6つあるので、それぞれについて説明をしていきます。

FGHしか知らない利回り

一般的な収益還元法ではなく、世界共通で使用されている投資指標のネットオペレーティングインカムの活用と、過去4,500件以上の取引実績や最新の取引事例、購入希望者の買付傾向などを積極的に取り入れて、リアルタイムにエリア別の詳細な利回り動向を把握しています。

このため適正で納得のいく、ベストな売却条件、購入条件を提案してもらえます。

リスク管理能力

賃貸経営は収支バランスを把握、今後発生する様々なリスクを想像してそれに対する対処方法を具体的に計画しおく必要があります。

このようなことに対して、FGHは独自のシミュレーション機能を持っているので、様々な提案を受けることができます。

賃貸相場の把握

FGH直営の賃貸店舗があるため直接入居希望者と対面できるので、入居希望者のニーズや動向をスピーディーに生の声として把握できます。

そのため賃料を正確に把握できるので、より安全で正確な収支シミュレーションを提案してもらえます。

すばやい空き室対応

直営の賃貸店舗を構えているため入居者から退去の申し入れがあった場合、スピーディーに対応することで、空室期間を短縮することができます。

空室期間が長くなった場合、FGHが借り上げてくれる家賃保証サービスがあるので、さらに安心できます。

ワンストップサービス

FGHでは完全分業制を採依入れているため、営業担当者が一次窓口になるだけではなく、契約、引き渡し、税務、相談などのアフターサービスや賃貸管理業務などに対しても、各分野に特化したスペシャリストを配置しているので、どんな案件に対しても的確な対応をしてもらえます。

プロパティ―リサーチ

管理組合がない物件、建物管理会社がいい加減な物件、既存不適格な物件、建築確認番号が不明な物件など、様々な物件があります。

FGHでは営業部門とは別にプロパティーリサーチ(物件調査)に特化した部署があるので、物件調査結果を契約前に開示してもらうことができます。

この他にも賃貸管理の見直しサポートや金利見直しサポートなど、有益なサポート体制もあります。

マンション売却の評判や口コミ

FGHを利用して実際にマンションを売却した経験のある人たちは、FGHに対してどのような感想を持っているのか気になります。

そこで、実際にFGHを利用してマンションを売却した人たちの口コミをチェックしていくことにします。

30代男性

所有していたワンルームを売ることにしたのですが、結構築年数が経っているので売れないんじゃないかなって思っていました。

そこでこのような物件でも扱ってくれるというFGHさんにお願いしたところ、さすがにワンルームが得だというだけあって、2ヶ月経たないうちに売れました。

それも思っていたよりもずっと高く売れたので、かなりおどろきました。ほんと、感謝しています。

40代女性

離婚の慰謝料として受け取ったマンションなのですが、あまり良い思い出がないので売ることにしてFGHさんにお願いしました。

他の業者さんの見積もりよりも若干高かったのでお願いしたのですが、確かにその価格で売れたのは良かったのでけれど、思っていたよりも時間がかかったので結果は普通かなと思っています。

30代男性

4年前に投資目的で購入した物件なのですが、結婚をするにあたって売ることにしました。FGHはこういった物件が得だというのでお願いしたのですが、なんだかなかなか売れなくてジリジリしたことに不満を感じています。

しかしFGHがいっていた金額で売れたことには感謝をしています。もうちょっと早く売れたら不満はなかったんですけれどね。

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