決して大手不動産業者ではありませんが、活発な企業活動をしている不動産業者としてエルズホームがあります。
創業年数的にはまだ若い会社と言えますが、すでに営業エリアは日本全国にまたがっています。
エルズホームの企業情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社エルズホーム |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都目黒区東山1-2-7 第44興和ビル2F |
| 代表電話番号 | 03-5794-5151 |
| 対応エリア | 全国 |
| WEBサイト | https://ls-home.co.jp/sell/ |
株式会社エルズホームのマンション売却
株式会社エルズホーム（以下エルズホームという）は、東京都目黒区に本社を置く不動産会社です。2010年に創業した会社ですが、すでに営業エリアは北海道から沖縄にまたがっていて、活発な企業活動をしています。
人間の生活の基礎をなす3要素が「依・食・住」だといわれています。社会人になっていれば、立場などに関わらずだれでも1度は不動産会社と関わった経験（賃貸を含めて）はあると思いますが、それは多くの場合には知識のある、ないに関わらず経験してしまうことでもあります。
不動産取引に関して知識がないという場合には、ユーザーは賃貸や売買に関わらず動く金額が大きいので不動産取引に対してある種の不安や心配を抱えている、というスタンスに立って営業活動をすることが、エルズホームの方針だといいます。
そのためにユーザーザーの多様なニーズに合わせて提案をしていき、客観的な情報を提供することでユーザーの安心感を高めてもらうことを趣旨にしているといいます。
そんな中でマンションの売却を何度も経験した人はそう多くはいませんから、大手ではないけれどエルズホームに相談してみることも視野に入れて、仲介業者を検討してみることも良いでしょう。
株式会社エルズホームの特徴
エルズホームは8つの経営理念を掲げています。その経営理念とはLead、Life、Logical、Leaning、Limited、Liberal、Loyalty、Linkの8つです。
この理念のもとにユーザーに対しては、ただの売却依頼者というスタンスではなく、資産運用のコンサルティングというスタンスを取ります。
つまり物件売却の依頼を受けるというだけではなく、一人ひとりに合った資産運用を提案するために、経験豊富な社員の知識やネットワークを生かしてユーザーであるクライアントを全力でサポートする、という営業方針が大きな特徴です。
そのため、ある意味では不動産情報もインターネットで80%は知ることができる現代社会の中でも、残りの20%の情報を提案していくことができるプロのコンサルティングをしていくことがエルズホームの営業方針依なっています。
その結果として「運用状況を正確に把握して、決済までスムーズに」運び、「相場価格以上の取引を実現」してユーザーに「良かった」と思ってもらうことを目指しています。
実際に高く売れるかどうかは査定を依頼してみないとわかりませんが、興味深いコンセプトの会社です。
都心部のマンションを売りたいなら
関東の一都三県や、大阪、京都、神戸などの大都市に住んでいる人限定となりますが、売却なら「SRE不動産」もおすすめです。
SRE不動産は、大手の中で唯一「両手仲介」をしないと宣言している不動産業者なので、売主にとって大きなメリットがあります。
物件にもよりますが、他社に比べると数十万円から数百万円の差額が出るかもしれません。
欠点は、対応地域が「東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県」と限定されていることですが、対象地域に住んでいるなら一番おすすめできる会社です。
なぜ両手仲介が不利なのかという点についても、SRE不動産の公式サイトでわかりやすく説明されているので、売却を検討している人は一度見ておきましょう。
マンション売却の評判や口コミ
エルズホームを利用して実際にマンションを売却した経験のある人たちは、エルズホームに対してどのような感想を持っているのか気になります。
そこで、実際にエルズホームを利用してマンションを売却した人たちの口コミをチェックしていくことにします。
30代女性
結婚してから5年目で、やっと待望の赤ちゃんができました。今住んでるマンションは、旦那が独身時代に買ったお部屋なので子供が生まれると手狭になるので、住み替えることにしました。
エルズホームにお願いをしたら私たち夫婦のライフプランに沿って売却プランを立ててくれたので、とても安心できました。
思っていたよりも高く売れたので、今後のライフプランも立てやすくて本当に助かりました。こういったことも資産運用の一環なのでしょうね。ありがとうございました。
50代男性
息子も娘も大学に進学してそのまま東京に住み着いてしまったので、女房と二人では広すぎるので売って少し小さな部屋に移り住むことにしたんです。
エルズホームさんにお願いをしたところ、先々のことまで考えてくれたのは良いんですが、なんだか売却までに少し時間がかかったような気がするので、評価としては普通かなと思っています。でも、もうちょっと早く売れていれば、評価は変わったと思いますよ。
60代男性
住んでいた部屋に特に不満はなかったけれど、定年を迎えて環境を変えてみたくて売りに出しました。
そうしたら資産運用のことまで考えてくれたのはいいけれど、こちらのことを全部さらけ出すような気がしてしまい、ちょっと嫌な気がしましたね。
この年になって今更資産運用でもないわけなんで、どうでもいいから早く売ってくれっていう感じになったことにはやや不満が残ります。でも、それ以外に不満はないですね。
マンション売却の一括査定サイト
マンションを高値で売るためには、良い不動産業者を見つけることが一番重要です。一社だけではなく、複数の業者を比較してから決めることをおすすめします。
無料で使える一括査定サイトもあるので、このようなサービスを利用して候補となる業者を選びましょう。
一括査定サイト経由なら、詐欺まがいの悪質な業者に当たることもないので、安心して査定を依頼することができます。
ソニーグループが運営する「SRE不動産」は、他の一括査定サイトや大手不動産業者にはない、大きな特徴があります。それは「エージェント制度」を導入していることです。
SRE不動産に対してマンションの売却を依頼した場合、エージェント制度により、売却のみに専念してくれる（両手仲介をしない）ため、物件を高く早く売却できるような環境を提供してくれます。
利用できるエリアが東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、奈良に限定されていますが、利用できる売主にとってはかなり有利なサービスとなっています。
SRE不動産は、他の一括査定サイトとは提携していないため、直接、公式サイトから査定を申し込む必要があります。
査定は無料ですので、該当する地域の方は、まずSRE不動産の無料査定を利用してみましょう。
HOME4Uは、NTTデータの運営するサイトで、マンション売却一括査定の最大手です。
三井住友トラスト不動産や、東急リバブル。野村の仲介＋、三菱UFJ不動産販売など、国内大手の不動産業者はほとんどカバー。
地域密着型の中小業者を含め、約900社の不動産会社が登録されています。
どの一括査定サイトを使うか迷っている方や、信頼度で選びたいという方には、HOME4Uの一括査定がおすすめです。
その名の通り、分譲マンションの売買に特化した、特殊な一括査定サイトがマンション.naviです。
業界ではかなりの老舗で成約件数も多く、信頼度の面ではHOME4Uに並ぶといってもいいでしょう。
一度に査定できる業者数も9社と多く、できるだけ多くの業者を比較したいときにも便利。
またマンション.naviの場合、売却ではなく「業者の買取」を希望することもできるので、多少安くてもいいから、とにかく急いで売りたいという人におすすめです。
