大手不動産業者という規模ではありませんが、いま注目されている不動産業者の1社にオメガエステートがあります。
動きがスピディーなのが特徴で、マンションの売却などにも活発的に動いている印象です。
オメガエステートの企業情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社オメガエステート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4F |
| 電話番号 | 03-6667-8118 |
| 対応エリア | 首都圏中心に全国対応 |
| WEBサイト | http://www.omega-e.co.jp/contents/ |
オメガエステートのマンション売却
株式会社オメガエステート（以下オメガエステートという）は、東京都中央区に本社を置く不動産会社です。
創業が2006年12月というまだ若い会社なので大手の同業他社に比べると、それほどの知名度はありません。しかし現在、マンションオーナーや不動産投資家からはかなり注目を集めています。
オメガエステートはいわゆる中堅不動産業者で、投資用マンションや売りアパート、売りビル、物件管理までと業務内容は広くなっていますが、中でもワンルームマンションの売却に強いことが特徴になっています。
取り扱い物件は全国にありますが、なかでも首都圏に強いことも特徴です。都内人気エリアや人気の首都圏沿線などの物件は、ほぼマークされていますから情報量はかなり多いといえます。
特に投資目的で物件を探しているユーザーにとっては優れた情報源になっていて、価格別、タイプ別、利回りの高い順、新着順などの条件で物件を探すことができます。
また初めて不動産投資用のマンションを購入する人にとって有難いサービスとして、物件購入後も物件の管理などについては引き続き相談できることが挙げられます。
オメガエステートの特徴
前述のような特徴を持っているオメガエステートには、マンションを売却するときにいくつかの強みがあります。
その強みは大別をすると3つありますので、内容を説明していきます。
オークション形式
マンションは需要と供給のバランスを見たときに、需要の方が多いということが現状です。そのため売りに出た物件は、一般的な査定額よりも高い価格設定をしても売れるケースが多くなっています。
しかしどの程度高値で売れるのかはプロの不動産業者でも判定は難しいので、なかなか上手い価格設定は難しいといいます。提示額以上で売れることはないし、価格交渉で提示額よりも低い価格で成約になるからです。
しかしオメガエステートはオークション形式で売りに出すため、購入希望者が多ければ高く売れる可能性があります。
売却成約までの期間が短い
中堅不動産業者ならではの小回りの利いた売却活動ができるので、大手のようなじれったい対応がないため、結果的に売却までの期間が短くてすみます。
またオメガ不動産の存在は不動産投資家の間では知られているので、ネットの公告を出すと反応が早いことも特徴です。
営業時間が21:00まで
21:00までやっているとサラリーマンの不動産投資家が仕事帰りによることができるので、それだけ購買希望者の数を集められます。
この結果は売却希望者にとってもこう影響があります。このことも売却成約までの時間短縮につながるので長期間売れ残ってしまい、値下げによる損失を出さないで済みます。
都心部のマンションを売りたいなら
関東の一都三県や、大阪、京都、神戸などの大都市に住んでいる人限定となりますが、売却なら「SRE不動産」もおすすめです。
SRE不動産は、大手の中で唯一「両手仲介」をしないと宣言している不動産業者なので、売主にとって大きなメリットがあります。
物件にもよりますが、他社に比べると数十万円から数百万円の差額が出るかもしれません。
欠点は、対応地域が「東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県」と限定されていることですが、対象地域に住んでいるなら一番おすすめできる会社です。
なぜ両手仲介が不利なのかという点についても、SRE不動産の公式サイトでわかりやすく説明されているので、売却を検討している人は一度見ておきましょう。
マンション売却の評判や口コミ
オメガエステートを利用して実際にマンションを売却した経験のある人たちは、オメガエステートに対してどのような感想を持っているのか気になります。
そこで、実際にオメガエステートを利用してマンションを売却した人たちの口コミをチェックしていくことにします。
40代男性
長期の海外赴任が決まり急にマンションを売ることになったので、スピードがあると評判のオメガエステートさんにお願いをしました。
余計なことは言わずに、成約までの期限だけをいって後はすべてお任せをした結果、期限よりも1ヶ月近く早く、しかも思っていたよりも高く売れたので本当に助かりました。
担当の方もきつい条件にもかかわらず、文句ひとつ言うこともなく真摯にやっていただいたので、かなり満足しています。
30代女性
私は商売をやっているのですが、急に2号店の出店が決まって資金が必要になったので、自宅マンションの売却をお願いしました。
あまり時間的な余裕がなかったので、担当の方と相談して少し低い価格で売りに出したので、思った通りすぐに売れました。
しかしよく考えるとあの価格だったら売りやすいので、ある意味では普通の結果なのかなと思っています。
50代男性
離れていた両親と一緒に暮らすために、自宅マンションと両親が住んでいた一戸建てを売って住み替える目的でオメガに売却を依頼しました。
マンションの方はすぐに買い手が見つかったのですが、一戸建ての方は時間がかかりすぎてしまったことに、やや不満を持っています。
マンション売却の一括査定サイト
マンションを高値で売るためには、良い不動産業者を見つけることが一番重要です。一社だけではなく、複数の業者を比較してから決めることをおすすめします。
無料で使える一括査定サイトもあるので、このようなサービスを利用して候補となる業者を選びましょう。
一括査定サイト経由なら、詐欺まがいの悪質な業者に当たることもないので、安心して査定を依頼することができます。
ソニーグループが運営する「SRE不動産」は、他の一括査定サイトや大手不動産業者にはない、大きな特徴があります。それは「エージェント制度」を導入していることです。
SRE不動産に対してマンションの売却を依頼した場合、エージェント制度により、売却のみに専念してくれる（両手仲介をしない）ため、物件を高く早く売却できるような環境を提供してくれます。
利用できるエリアが東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、奈良に限定されていますが、利用できる売主にとってはかなり有利なサービスとなっています。
SRE不動産は、他の一括査定サイトとは提携していないため、直接、公式サイトから査定を申し込む必要があります。
査定は無料ですので、該当する地域の方は、まずSRE不動産の無料査定を利用してみましょう。
HOME4Uは、NTTデータの運営するサイトで、マンション売却一括査定の最大手です。
三井住友トラスト不動産や、東急リバブル。野村の仲介＋、三菱UFJ不動産販売など、国内大手の不動産業者はほとんどカバー。
地域密着型の中小業者を含め、約900社の不動産会社が登録されています。
どの一括査定サイトを使うか迷っている方や、信頼度で選びたいという方には、HOME4Uの一括査定がおすすめです。
その名の通り、分譲マンションの売買に特化した、特殊な一括査定サイトがマンション.naviです。
業界ではかなりの老舗で成約件数も多く、信頼度の面ではHOME4Uに並ぶといってもいいでしょう。
一度に査定できる業者数も9社と多く、できるだけ多くの業者を比較したいときにも便利。
またマンション.naviの場合、売却ではなく「業者の買取」を希望することもできるので、多少安くてもいいから、とにかく急いで売りたいという人におすすめです。
