売値設定は強気で行くべきなのか？
私も売値をつける時はとても悩みました。
不動産業者が一応目安の値段をつけてくれますが、
「もう少し高く売れるのではないか」
という疑問も正直ありました。
個人的には、値段設定は強気で行かなければ、
損をすることになると思います。
高値をつけることは悪いこと？
売値設定で高値をつけることは、決して悪いことではありません。
むしろ、高値をつけて売れた時の利益は大きくなります。
高値で売れた方が住み替えが楽になると思いますし、
できるだけ高値で売りましょう。
売値設定をするとき、最初は相場よりも、
少し高めの値段をつけておくことをおすすめします。
そして、売れなかったときに、
ここまで妥協できるという金額も決めておいた方が良いです。
ただし、「相場よりちょっと高め」というのがキーポイントで、
強気になりすぎてもいけません。
高値をつけすぎて売れなかった場合、
ズルズルと値下げを繰り返すリスクが高くなります。
値下げを繰り返すことは、気持ち的に喜ばしいことではないでしょう。
また、値下げを繰り返すと足元を見られる可能性が高いです。
「どうせまた下がるだろう」と思われてしまうと、
なかなか買ってもらうことはできません。
高い値段を設定したときは、辛抱強く待つというのも戦略のひとつです。
あらかじめ値下げの回数と、
次に値下げをする額も決めておいた方が良いです。
2～3回の値下げをして、だめならあきらめるのも高く売るコツです。
マンションが売れるまでは少し時間がかかってしまいますが、
あきらめた方が得をすることがあります。
そのために窓口を広げておくと、1回の値下げで済む場合があるので、
1社だけでなく、数社でマンションを売っていった方が良いということになります。
もし、数社でもダメな場合は、もう一度査定してみることをおすすめします。
別の窓口なら案外簡単に売れる可能性もありますので、
マンションを売ること自体はあきらめないでください。
マンション売却の一括査定サイト
マンションを高値で売るためには、良い不動産業者を見つけることが一番重要です。一社だけではなく、複数の業者を比較してから決めることをおすすめします。
無料で使える一括査定サイトもあるので、このようなサービスを利用して候補となる業者を選びましょう。
一括査定サイト経由なら、詐欺まがいの悪質な業者に当たることもないので、安心して査定を依頼することができます。
ソニーグループが運営する「SRE不動産」は、他の一括査定サイトや大手不動産業者にはない、大きな特徴があります。それは「エージェント制度」を導入していることです。
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SRE不動産は、他の一括査定サイトとは提携していないため、直接、公式サイトから査定を申し込む必要があります。
査定は無料ですので、該当する地域の方は、まずSRE不動産の無料査定を利用してみましょう。
HOME4Uは、NTTデータの運営するサイトで、マンション売却一括査定の最大手です。
三井住友トラスト不動産や、東急リバブル。野村の仲介＋、三菱UFJ不動産販売など、国内大手の不動産業者はほとんどカバー。
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どの一括査定サイトを使うか迷っている方や、信頼度で選びたいという方には、HOME4Uの一括査定がおすすめです。
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業界ではかなりの老舗で成約件数も多く、信頼度の面ではHOME4Uに並ぶといってもいいでしょう。
一度に査定できる業者数も9社と多く、できるだけ多くの業者を比較したいときにも便利。
またマンション.naviの場合、売却ではなく「業者の買取」を希望することもできるので、多少安くてもいいから、とにかく急いで売りたいという人におすすめです。
